ГРОМАДСЬКІ СЛУХАННЯ! Детального плану території для будівництва та обслуговування будівель охорони здоров’я, на вулиці Незалежності, 66 в селі Любитів, Ковельського району, Волинської області
Повідомлення про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проєкті містобудівній документації
З метою врахування громадських інтересів під час розроблення проєктів містобудівної документації на місцевому рівні, проводиться обговорення та розгляд містобудівної документації «Детальний план території для будівництва та обслуговування будівель охорони здоров’я, на вулиці Незалежності, 66 в селі Любитів, Ковельського району, Волинської області, на земельній ділянці з кадастровим номером 0722184000:01:002:0318»
Детальний план розроблено з метою уточнення планувальної структури і функціонального призначення територій, визначення параметрів забудови земельних ділянок та всіх планувальних обмежень використання території згідно з державними будівельними і санітарно-гігієнічними нормами.
Замовник містобудівної документації: Колодяжненська сільська рада
Розробник містобудівної документації: ТзОВ «УРБЕРРА».
Підстава для розроблення Рішення Колодяжненської сільської ради від 19 листопада 2025 року №22 «Про надання дозволу на розроблення детального плану території на вулиці Незалежності в селі Любитів»
Територія детального планування розташована в межах населеного пункту село Любитів, у центральній його частині, по вул. Незалежності. Згідно генерального плану села Любитів територія розташована у межах громадського центру села. В межах території детального планування знаходиться одна земельна ділянка, площею 0,2102 га, з кадастровим номером 0722184000:01:002:0318 та цільовим призначенням «03.01 Для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та органів місцевого самоврядування».
На території детального планування присутня існуюча забудова, що представлена як: двоповерхова громадська будівля, площею забудови 310,0м.
На сьогодні будівля використовується як приміщення сільської ради та ЦНАПу. У північній частині території детального планування проходить повітряна лінія електропередач 0,4кВ, що прямує на захід до існуючої трансформаторної підстанції.
Територія детального планування обмежена:
- з північної та західної сторони – землями житлової та громадської забудови, земельною ділянкою з цільовим призначенням: код 03.05 «Для будівництва та обслуговування будівель закладів культурно-просвітницького обслуговування, для обслуговування будинку культури», кадастровий номер: 0722184000:01:002:0341;
- з південної сторони - землями Колодяжненської сільської ради, вул. Незалежності;
- з східної сторони – землями житлової та громадської забудови, земельною ділянкою з цільовим призначенням код 02.01 «02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», кадастровий номер: 0722184000:01:002:0107;
На основі комплексної оцінки території, з врахуванням раніше розробленої містобудівної документації, даним детальним планом території передбачається зміна цільового призначення земельної ділянки площею 0,2102 га кадастровий номер 0722184000:01:002:0318 з земель «03.01 Для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та органів місцевого самоврядування» на землі «03.03 Для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги».
Проектом передбачено реконструкція існуючої громадської будівлі (експ. номер 3) під заклад охорони здоров’я, без зміни геометричних параметрів, але зі збільшенням поверховості від 2 до 3. Також передбачено спорудження 2-го корпусу закладу охорони здоров’я, поверховістю – 2 та площею забудови 250,0 м.кв. Між будівлями передбачено влаштувати надземний перехід.
Території визначені проєктом для містобудівного освоєння, слід використовувати за функціональним призначенням встановленим містобудівною документацією: 10200.0 - території громадської забудови.
Проект складається з текстових та графічних матеріалів
Схема розташування території детального плану в системі планувальної структури населеного пункту.
Схема сучасного використання території та схема існуючих обмежень у використанні земель.
Проектний план та схема проектних обмежень у використанні земель.
План функціонального зонування території
Схема транспортної мобільності та інфроструктури
Схема інженерного забезпечення території
Схема інженерної підготовки, благоустрою території та вертикального планування
Схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту на мирний час
Схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту на особливий час
План червоних ліній
Креслення поперечних профілів вулиць
План земельних ділянок сучасного використання земель за формою власності із зазначенням категорії та виду цільового призначення з урахуванням наявних обмежень
План земельних ділянок сформованих за результатами розроблення детального плану відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру
План земельних ділянок право власності на які посвідчено до 2004 року відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру
План обмежень у використанні земель відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру на підставі розробленої містобудівної документації
Текстові матеріали:
Пояснювальна записка.
Землепорядні заходи перспективного використання земель.
З детальним планом території можна ознайомитись за посиланням
Пропозиції надаються особисто або через уповноваженого представника на ім’я сільського голови за адресою: с.Колодяжне, вул. Лесі Українки 20,або на електронну пошту post@kolodyazhne-gromada.gov.ua до 17 жовтня 2026 року.
Пропозиції подаються у письмовому вигляді із зазначенням прізвища, ім’я та по батькові, місця проживання, особистого підпису; від юридичних осіб – із зазначенням їх найменування, місцезнаходження, посади і особистого підпису керівника.
Пропозиції повинні містити чіткі обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил.
Пропозиції, надані після встановленого строку, залишаються без розгляду.
Громадські слухання з обговорення містобудівної документації «Детальний план території для будівництва та обслуговування будівель охорони здоров’я, на вулиці Незалежності, 66 в селі Любитів, Ковельського району, Волинської області, на земельній ділянці з кадастровим номером 0722184000:01:002:0318»
відбудуться 16 жовтня 2026 року о 14.00 в приміщенні сільської ради за адресою: Ковельський район, село Колодяжне, вул.Лесі Українки, 20.
